Actividad:  ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCTORA.
Ubicación: EN EL PAIS VASCO.
Referencia: 10419
1.Descripción de Empresa:

Las dos empresas descritas a continuación pertenecen al mismo socio.
Empresa constructora.
Especializada en rehabilitaciones, fundada en septiembre de 2013 bajo la forma jurídica de Sociedad Limitada. Actualmente está participada por un único socio.
Empresa estudio de arquitectura.
Sociedad Limitada creada en noviembre de 2015, con la finalidad de dar servicio a la empresa constructora. Actualmente está participada por dos socios familiares con participaciones respectivas del 99% y 1% cada uno de ellos.

2.Modelo de Negocio:

Estudio de arquitectura.
Su actividad principal es la realización de Inspecciones Técnicas a edificios de más de 50 años, lo cual es obligatorio desde el año 2013 a nivel estatal. El gobierno pone en marcha planes para que las comunidades de propietarios estén obligadas a pasar estas inspecciones. Una vez realizada la inspección, el estudio de arquitectura emite un informe con las deficiencias detectadas. El estudio de arquitectura elabora un proyecto que dará solución a dichas deficiencias.Con dicho proyecto las comunidades de propietarios piden presupuesto a las constructoras, debiendo cumplir lo que el informe especifica que deben subsanar. Una vez elijan un presupuesto que se adapte al proyecto o informe empiezan las obras. En caso de que tengan contratado un proyecto se supervisan semanalmente las obras, y en caso de informe se pasa a la finalización de las obras a dar el visto bueno para archivar la ITE. A los tres meses de pasar la ITE, la comunidad de propietarios está obligada a tener un libro de mantenimiento del edificio. El estudio de arquitectura, a petición de particulares e inmobiliarias, realiza la emisión de certificados de eficiencia energética, necesarios para alquilar o vender una vivienda.La realización de proyectos para apertura de negocios, informes periciales son servicios que también se prestan.

Empresa Constructora.
Constructora de rehabilitación de edificios (fachadas, tejados y ascensores). La fortaleza de esta empresa está en el estudio de arquitectura, ya que gracias a las ITEs, la constructora tiene la oportunidad de presentar presupuestos a las comunidades de propietarios.Los administradores de fincas, arquitectos y clientes particulares solicitan a la empresa constructora presupuestos para la realización de obras directamente o con proyectos, informes o ITEs de otros arquitectos.
Actualmente se están presupuestando chalets mensualmente gracias a una página web que nutre al grupo de empresas.
A través del estudio de arquitectura se puede conocer los precios de la competencia para saber dónde posicionarse y aconsejar a la comunidad de propietarios que elijan la propia constructora.

3.Productos y Servicios:

Realización de inspecciones técnicas a edificios.
Emisión de certificados de eficiencia energética.
Realización de proyectos para apertura de negocios e informes periciales.

Realización de las obras de rehabilitación de edificios.

4.Clientes:

La cartera de clientes está compuesta por unas 700 comunidades de propietarios. La tipología de los clientes corresponde a:
Administradores de fincas.
Comunidades de propietarios.
Arquitectos.
La ubicación geográfica de los clientes es principalmente el País Vasco:
Bilbao: 70%
Guipúzcoa: 20%
Álava: 10%

5.Personal:

La plantilla del estudio de arquitectura está compuesta por siete empleados, formada por un equipo de arquitectos, aparejadores, administrativo, delineantes y agentes comerciales..
En cuanto a la empresa constructora la plantilla la componen siete empleados. Está formada por un equipo de administrativo, comercial, arquitectos, aparejador, ingenieros y encargado de obras.

6.Instalaciones y Ubicación:

Las dos empresas están ubicadas en el País Vasco, en dos oficinas en alquiler, una para cada empresa.
Cuentan con el equipamiento necesario para el desarrollo de su actividad.

7.Datos Financieros:

Facturación 2018.
Estudio de Arquitectura: 425.000 €
Constructora: 690.000 €
Facturación grupo: 1.115.000 €
Resultado explotación Grupo 2018: 200.000 €.

8.Datos de la Transacción:

Venta del 100% de las participaciones sociales de las dos empresas.
Dicha venta incluye:
Cartera de clientes.
Fondo de comercio.
Marca comercial.
Personal.
Equipamientos, vehículos y maquinaria.
Permisos, licencias y autorizaciones.

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